디에이치방배 일반분양 서울 서초구의 새로운 랜드마크가 될 이 단지에 대해 알아야 할 모든 것을 이 글에서 확인하세요. 🏢✨
디에이치방배 일반분양 단지 개요
디에이치방배는 서울 서초구 방배동 946-8번지 일대에 위치한 방배5구역 재건축 사업으로, 현대건설의 프리미엄 브랜드인 ‘디에이치’가 적용되는 고급 주거단지입니다.
- 위치: 서울 서초구 방배동 946-8번지 일대
- 규모: 지하 4층~지상 최고 33층, 29개 동
- 총 세대수: 3,064세대
- 일반분양: 1,244세대 (전용 59~114㎡)
- 입주 예정일: 2026년 9월 1일
이 단지는 방배동 일대에서 가장 큰 규모의 재건축 단지로, 현대적인 설계와 첨단 시설을 갖춘 고급 주거 단지로 많은 관심을 받고 있습니다.
청약 신청은 한국부동산원 청약홈에서 가능합니다. 자세한 내용을 확인해보세요.
디에이치방배 일반분양 세대 구성 및 분양가
디에이치방배의 일반분양 세대는 다양한 면적으로 구성되어 있습니다. 각 타입별 세대수와 예상 분양가를 살펴보겠습니다.
| 타입 | 세대수 | 예상 분양가 |
|---|---|---|
| 전용 59㎡ | 215가구 | 약 16억원 ~ 17억원대 |
| 전용 84㎡ | 956가구 | 약 21억원 ~ 22억원대 |
| 전용 101㎡ | 58가구 | 약 26억원대 |
| 전용 114㎡ | 15가구 | 약 28억원대 |
디에이치 방배의 평균 분양가는 3.3㎡당 6,496만7,000원으로 책정되었습니다. 이는 당초 조합이 요청했던 3.3㎡당 7,200만 원보다는 낮지만, 시장의 예상보다는 높은 수준입니다.
디에이치방배 일반분양 청약 일정
2024년 디에이치방배 일반분양의 청약 일정은 다음과 같습니다:
- 입주자 모집공고일: 2024년 8월 16일 (금요일)
- 특별공급 접수일: 2024년 8월 26일 (월요일)
- 1순위 청약 접수 (해당지역): 2024년 8월 27일 (화요일)
- 해당지역: 서울시 2년 이상 거주자
- 1순위 청약 접수 (기타지역): 2024년 8월 28일 (수요일)
- 기타지역: 서울시 2년 미만 거주자, 경기도 및 인천시 거주자
- 2순위 청약 접수: 2024년 8월 29일 (목요일)
- 당첨자 발표: 2024년 9월 4일 (수요일)
- 당첨자 계약 체결: 2024년 9월 19일 ~ 26일 (8일간)
청약 신청은 한국부동산원 ‘청약Home’ 홈페이지를 통해 온라인으로 진행됩니다. 청약 자격 및 가점 등에 대한 사항은 사전에 꼼꼼히 확인하여 불이익을 받지 않도록 주의해야 합니다.
단지배치도 확인 한번 해보시길 바랍니다.
디에이치방배 일반분양의 특징 및 장점
우수한 입지
디에이치방배의 동 호수 배치도 확인해보세요.
교통 편의성
- 이수역(4·7호선), 내방역(7호선), 방배역(2호선) 등 지하철역 인접
- 서초대로를 통해 강남 테헤란로와 직접 연결
교육 환경
- 방배초, 이수초, 이수중 등 우수한 학군 인근 위치
- 서문여자중학교, 서초고등학교 등 명문 학교들이 도보 거리에 위치
생활 편의시설
- 신세계백화점 강남점, 홈플러스 등 쇼핑시설 인접
- 가톨릭대학교 서울성모병원 등 대형 종합병원 이용 편리
- 예술의 전당, 국립국악원 등 문화시설 인근 위치
타입 별 평면도 꼭 확인하시길 바랍니다.
단지 특징
대규모 단지
- 총 3,064세대의 대단지로 조성
- 29개 동, 최고 33층 규모
현대적 설계
- 전세대 남측향 배치로 채광에 유리
- 세대별 동 간 거리 최대한 확보하여 조망, 개방감, 채광 우수
고급 커뮤니티 시설
- 실내체육관, 수영장, 사우나, 골프연습장 등 다양한 여가 시설
- 게스트하우스, 어린이 돌봄센터 등 가족 친화적 시설 구비
프리미엄 브랜드
- 현대건설의 고급 브랜드 ‘디에이치’ 적용
디에이치방배 일반분양 청약 경쟁 현황
디에이치방배 일반분양의 청약 경쟁률은 매우 높게 나타났습니다. 특별공급과 일반공급 모두에서 높은 경쟁률을 기록했습니다.
특별공급 경쟁률
특별공급의 전체 평균 경쟁률은 47.3대 1로 매우 높게 나타났습니다.
- 총 594가구에 28,074명이 접수
- 가장 인기 있는 유형은 생애최초 특별공급으로, 13,361명이 신청
일반공급 경쟁률
일반공급의 경쟁률도 매우 높게 나타났습니다. 주요 타입별 경쟁률은 다음과 같습니다:
| 타입 | 해당지역 경쟁률 | 전체 경쟁률 |
|---|---|---|
| 59A | 199:1 | 246:1 |
| 59B | 104.95:1 | 113.27:1 |
| 59C | 46.75:1 | 61.02:1 |
| 84A | 77:1 | 약 94:1 |
| 84B | 46:1 | 약 51:1 |
| 84C | 38:1 | 약 46:1 |
| 101A | 530.36:1 | 694.40:1 |
| 101B | 69:1 | 77:1 |
| 114A | 84㎡ 이상 중 가장 높음 | – |
디에이치방배 일반분양 자주 묻는 질문
디에이치방배의 입주 예정일은 언제인가요?
디에이치방배의 입주 예정일은 2026년 9월 1일입니다. 하지만 공사 진행 상황에 따라 일정이 다소 변경될 수 있으니, 최종 입주 일정은 추후 공지사항을 확인하시기 바랍니다.
청약 신청은 어디서 할 수 있나요?
청약 신청은 한국부동산원 ‘청약Home’ 홈페이지(www.applyhome.co.kr)를 통해 온라인으로 진행됩니다. 청약 신청 기간에 맞춰 해당 사이트에서 신청하실 수 있습니다.
특별공급과 일반공급의 차이는 무엇인가요?
특별공급은 신혼부부, 다자녀가구, 노부모부양 등 특정 조건을 만족하는 대상자에게 우선적으로 공급하는 제도입니다. 일반공급은 이러한 특별한 자격 조건 없이 청약통장 가입자라면 누구나 신청할 수 있는 일반적인 분양 방식입니다.
디에이치방배의 커뮤니티 시설은 어떤 것들이 있나요?
디에이치방배는 다양한 고급 커뮤니티 시설을 제공합니다. 주요 시설로는 실내체육관, 수영장, 사우나, 골프연습장 등의 여가 시설과 게스트하우스, 어린이 돌봄센터 등의 가족 친화적 시설이 있습니다. 이러한 시설들은 입주민들의 삶의 질을 높이고 편의를 제공할 것으로 기대됩니다.
디에이치방배의 학군은 어떤가요?
디에이치방배는 우수한 학군을 자랑합니다. 방배초, 이수초, 이수중 등이 인근에 위치해 있으며, 서문여자중학교, 서초고등학교 등 명문 학교들도 도보 거리에 있습니다. 이는 자녀 교육을 중요하게 생각하는 가구들에게 큰 장점이 될 것입니다.
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마무리
디에이치방배 일반분양은 서울 서초구의 새로운 랜드마크가 될 것으로 기대되는 프리미엄 주거단지입니다. 우수한 입지, 현대적인 설계, 다양한 커뮤니티 시설 등 많은 장점을 갖추고 있어 실거주와 투자 모두에 매력적인 선택이 될 수 있습니다.
청약을 고려하고 계신다면 다음과 같은 준비를 하시기 바랍니다:
- 청약 자격을 꼼꼼히 확인하세요.
- 청약 일정을 미리 체크하고 필요한 서류를 준비하세요.
- 청약Home 홈페이지 사용법을 미리 숙지하세요.
- 자금 계획을 세우고 필요한 경우 대출 상담을 받으세요.
- 입지와 주변 환경을 직접 방문하여 확인해보세요.
디에이치방배 일반분양에 관심 있으신 분들은 이러한 준비 사항들을 체크하시고, 신중히 결정하시기 바랍니다. 좋은 결과 있으시길 바랍니다! 🏠🔑
법에 관해 일상 친화적으로 다가갑니다.